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邻里纠纷
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邻居盖房
邻居盖房往往会牵涉到邻里的许多利益,例如通行不便;盖好房子后,还可能导致邻里采光不足;甚至可能因盖房导致邻里房屋出现裂痕等,这些事情积累下来极易导致邻里关系破裂,出现争端甚至老死不相往来都有可能。出现邻里盖房纠纷时,应先采取协商的方式解决处理;如协商不成,就争取获得村委会、房管局等政府部门的协调解决处理;要仍不能解决问题时,可以至法院提起诉讼,采取法律手段维护自身权益。
楼上漏水
购买的房屋楼上漏水,不仅影响居住还可能造成财物损失。更麻烦地是,出现这种事还找不到人来处理。如找楼上,业主就说租客不管;找物业,物业就说无权不能管;找业委会,也未必能根本解决问题。这样就使得受损失的业主投诉无门,不知如何维护自身权益。楼上漏水,正确的维权方式应先找业主协商解决;如协商不成,可找业委会协调解决;最后还无法和平解决的,可收集相关资料至法院起诉,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。
采光通风
采光通风是人们看房买房首要考虑的因素之一,毕竟也是基础条件。但是,由于采光通风通常并不实际影响居住,很多业主在遭到侵犯的时候往往不知道该怎样维护自己的权利。
房屋是具有应正常获得采光及通风的权利,业主在面对违建影响采光通风时,可先行协商;如协商不成,可找居委会等进行调解;要依然没有解决纠纷,可通过诉讼维护自身权益。
相邻通行
邻居擅自阻拦业主唯一通行道路的行为,属违法侵权行为,需要承担侵权损害赔偿责任。在生活中遭遇这种情况时,业主可以通过与邻居协商,或找居委会等协调,或通过诉讼等方式维护自身权益。
邻居噪音扰民
邻里抬头不见低头见,但现在就算见不到也“听得到”,那就是普遍性的邻里噪音。出现邻居噪音扰民,业主时常不知该如何处理,怎样挽回自己一片安静之地。
邻居噪音扰民作为噪音污染的一种,属于违法行为。业主遭遇恶邻噪音骚扰时,可先协商解决;如协商不成,可找业委会投诉敦促涉事邻居整改;若还是无效,可直接报警处理,或者直接通过诉讼解决。
霸占公共楼道
楼道本是公共面积,但总有些人喜欢占用公共空间,直接在装修时把储物柜安在楼道里,将部分公共空间占为己有。很多人不知道该怎样制止邻居的行为,不懂得如何维护自身的权益。
公共楼道属于业主共用部位,其产权归全体业主所有,根据有关规定,业主(使用人)不得在物业公共部位乱堆乱放。如业主(使用人)
违反规定占用公共楼道,属于侵犯相邻权的违法侵害行为。业主可以通过协商,向业委会或居委会等投诉协调处理,甚至能向法院诉讼维护自身权益。
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