新房交易二手房交易房屋产权房屋继承纠纷公房纠纷小产权房交易房屋装修房屋租赁离婚房产分割邻里纠纷房产纠纷买卖合同赠与合同借款合同担保合同运输合同租赁合同连锁加盟撤销合同技术转让合同合同违约赔偿合同纠纷债务追讨民间借贷信用卡纠纷银行借贷抵押担保商账追收公司债务网络借贷债权债务恋爱同居离婚纠纷离婚财产分割离婚子女抚养婚内纠纷家庭财产/家庭债务遗嘱继承无遗嘱继承遗嘱公证遗赠改制重组婚姻家事刑事诉讼程序刑事辩护指南刑事基础知识刑事强制措施常见犯罪被害人维权量刑情节刑事处罚特殊群体犯罪刑事案件行政复议行政诉讼程序行政不作为行政确认征地补偿土地纠纷小产权房交易拆迁安置补偿拆迁安置合同补偿款分割行政征迁公司设立运营公司股东权益纠纷开办合伙企业人事争议公司税务企业并购改制重组公司解散公司上市公司事务劳动合同工伤讨薪劳动仲裁解除劳动关系临时工竞业限制试用期离职劳动派遣劳动争议车祸赔偿车险理赔酒驾醉驾受害人肇事司机乘车人交通违章出事故非车主开车出事故交通肇事危险驾驶交通事故工程欠款工程索赔工程质量纠纷工程挂靠建筑工程合同建筑工程结算纠纷招标投标工程承包建筑工程著作权商标权专利权外观设计实用新型域名保护不正当竞争计算机软件知识产权
抵押担保合同
——
债务人不还款
在债务人不还款时,债权人可以按约定要求担保人承担保证责任,但如果债权人直接占有抵押物以清偿的,属违法行为,可能需要承担相应的法律责任。若担保人未能以现金代为清偿债务的,债权人应当向法院起诉,由法院拍卖、变卖获得现金来清偿债务。
不履行担保
担保人不履行担保责任时,债权人可以向法院提起诉讼,要求担保人履行担保责任,然后通过法院强制划扣款项或拍卖、变卖抵押物获得价款受偿。但如果存在法定事由的,担保人可以不履行担保责任,如主合同当事人恶意串通,骗取保证人提供保证的等等,保证人不承担责任。
未约定保证期间
当事人未约定保证期间的,债权人应当在主债务履行期限届满之日起6个月内要求担保人履行担保责任,逾期未提出要求的,担保人免除担保责任。若担保人拒绝履行担保责任的,债权可以向法院起诉要求担保人履行担保责任,代为清偿债务。
未约定保证方式
根据《担保法》第十六条规定,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。具体而言,一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。对于连带保证,如其名,在被担保人的债务到期时,债权人可以找被担保人还款,也可以直接找保证人还款。
会员登录
登录
其他帐号登录: