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拆迁安置合同
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房屋拆迁补偿安置合同
是拆迁人及被拆迁人双方自愿协商签订的,双方不可以随意反悔或不按约定履行合同,否则双方均可以通过诉讼维护各自权益。同时拆迁补偿安置合同,只有两种补偿方式,一是货币补偿,即金钱补偿;二是产权互换,即安置房补偿。
开发商房屋拆迁不遵守拆迁协议怎么办?
1、第一个就是你先找开发商沟通,看看他现在不交补偿款究竟是因为财务问题,还是就不想给了,要是财务问题,你看看他能不能拿出个具体的交款日。并且,你可以在协商的时候要求他给造成的损失进行赔偿。2、如果你们之间协商不下来的,那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉,要求敦促开发商履行协议,并且还不别忘了赔偿你因此遭受的损失。3、要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的,那你就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼,要求对方继续履行合同,并赔偿损失。
拆迁安置房的房产证是不是从签订拆迁协议算起?
按规定,拆迁安置房一般可以分为下面两类:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。一个房子,只有拥有了产权之后才能够完全属于自己。通常,买卖房屋的时候,就是按照购房合同约定好拿取房产证的日期。而对于拆迁安置房,这个房产证不是从签订拆迁时可以起算,而是从拆迁安置房的房产证发证日期起算。
拆迁补偿安置协议书相当于购房合同吗?
拆迁补偿安置协议书,一般不能当作购房合同,具体按照如下规定:1、如果拆迁补偿安置协议书所安置的房屋是现房,那么协议书可以当作现房购房合同,因为协议书已经对相关房屋的事宜进行了非常详细的规定和说明。2、如果拆迁补偿安置协议书所安置的房屋是期房,那么协议书不可以当作购房合同,被安置方还需要另行和开发商签订购房合同,以对相关房屋事宜进行更为详细的规定。
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