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工程承包
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工程承包
工程承包,是指具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责承建工程项目的过程。工程承包应当依法进行,该公开招标的招标,该签订工程承包合同的签合同。若工程承包不允许转包、分包的,不应当进行非法转包、违法分包。同时发生纠纷时,合同双方应当依照合同追究对方的责任,协商不成的,可已通过法律途径解决纠纷。
工程承包合同
工程承包合同,是建设单位通过协商或招标投标确定施工单位后,双方应当依法根据约定或招标投保文件来签订建筑工程合同。双方可以在合同就工程价款、施工日期、方式违约责任等进行约定,若一方违约的,另一方可以依照合同追究违约责任。在工程承包合同无约定或约定不明,双方可以协商处理,协商不成的,当事人可以通过法律途径进行追偿。
非法转包
非法转包,是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定,擅自将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人的行为。承包人非法转包的,属于严重违约行为,发包人可以解除建筑工程合同,要求承包人承担相应的赔偿责任,先协商不成的,当事人通过司法措施予以追偿。
违法分包
违法分包,是指承包人未经发包人同意,擅自将建筑工程分包给第三方(分包人),或将建筑工程主体部分进行分包,或将建筑工程分包给无资质的第三方的分包行为。承包人违法分包的,书严重违约行为,发包人可以解除合同,要求承包人承担违约责任,同时承包人对分包人的已完成建筑质量承担连带赔偿责任;若双方协商赔偿不成的,当事人应及时收集证据资料,委托律师协助维权索偿。
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