签二手房买卖合同需要准备什么证件？

签二手房买卖合同时，一般需要带的证件如下：

　　1、买家：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。

　　2、卖家：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。

　　注意：

　　1、房屋被出租，卖方家要提供承租人放弃优先购买权的书面材料。

　　2、委托代理人办理，受托的人除了准备上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）等资料。

　　并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接虽然不必要准备那么多证件，但要确定电表具体情况以及办理煤气、电视过户，还要将水表账单、电话宽带费用、维修资金、物业管理费用等进行结算。