抵押担保合同
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债务人不还款
在债务人不还款时，债权人可以按约定要求担保人承担保证责任，但如果债权人直接占有抵押物以清偿的，属违法行为，可能需要承担相应的法律责任。若担保人未能以现金代为清偿债务的，债权人应当向法院起诉，由法院拍卖、变卖获得现金来清偿债务。
不履行担保
担保人不履行担保责任时，债权人可以向法院提起诉讼，要求担保人履行担保责任，然后通过法院强制划扣款项或拍卖、变卖抵押物获得价款受偿。但如果存在法定事由的，担保人可以不履行担保责任，如主合同当事人恶意串通，骗取保证人提供保证的等等，保证人不承担责任。
未约定保证期间
当事人未约定保证期间的，债权人应当在主债务履行期限届满之日起6个月内要求担保人履行担保责任，逾期未提出要求的，担保人免除担保责任。若担保人拒绝履行担保责任的，债权可以向法院起诉要求担保人履行担保责任，代为清偿债务。
未约定保证方式
根据《担保法》第十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。具体而言，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。对于连带保证，如其名，在被担保人的债务到期时，债权人可以找被担保人还款，也可以直接找保证人还款。
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